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被視為大陸房市核彈的房地產稅，每遇房價暴漲總引起熱議，近來甚至傳出房地產稅法草案已完成，最快有可能在今年提交全國人大常委會審議。不過，第12屆全國人大新聞發言人傅瑩4日在記者會上明確指出：「今年不會提交審議，本屆人大常委會把制定房地產稅法列入5年立法規畫」。



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傅瑩表示，要加快房地產稅立法並適時推進改革，是黨在18屆3中全會提信用卡停車優惠比較2018出的改革任務，房地產稅立法涉及比較廣，一直是熱門話題，她前2天還特別去找相關權威消息，據她了解，今年並沒把房地產稅草案提請常委會審議的安排。

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對此，浙江大學地產運營研究所所長蔡為民表示，去年習近平特別提到「房子是用來住的，不是用來炒的」，讓大家覺得這項這側很快就要上路，但實際上房地產稅在大陸已討論超過10年，仍有不少問題需克服，包括徵稅方式等。蔡為民說，大陸房地產稅的問題源於1998年的房改，過去民眾都住在向政府租的房子裡，後來政府讓民眾以低價將公房變成產權房，但是居民的生活水平未必就提升，若要以房屋所在市價課徵稅收，以上海來說，多數房子每戶都需課徵1萬元人民幣以上的稅金。此外，蔡為民指出，大陸從2011年開始在上海和重慶兩地試辦徵收房地產稅，上海只針對新購屋家庭，為本地人設置寬減額度，還不溯及既往所購房屋，等於有85%的人不需繳稅，繳稅3年符合相關規定還可申請退稅。但蔡為民表示，如果房地產稅上路都像上海那樣實行，根本可以不用實施，因為多數人都課不到稅，意義不大。他認為，如果要修房地產稅法，應是一個全面的課稅模式，最好是像多數國家一樣，有房就繳稅才會是常態，但是如此一來，對房產打擊會很大。蔡為民分析，目前大陸政府每年依賴房產交易所產生的稅收相當可觀，幾乎都占政府財政收入的5成以上，甚至有超過7成的城市，占比最低的深圳也有3成的比例，一但房地產稅真的有效打房，導致政府稅收銳減，可能影響各地固定資產等相關投資，相關配套都將會是新課題。(旺報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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